Скільки коштуватиме гектар землі, та хто все ж таки зможе її собі дозволити купити?

Радник прем’єр-міністра Олексій Мушак повідомив, що в Раді зареєстрували оновлений законопроект про ринок землі.

За попередніми прогнозами, вартість одного гектару землі становитиме в середньому близько 2 тисяч доларів. 

Про це 5 листопада на пресконфренції повідомив радник прем`єр-міністра України з економічних питань та земельної реформи Олексій Мушак, передає УНІАН.

За словами Мушака, вартість землі залежатиме від регіону та конкуренції.

”Якби впроваджувалася перша запропонована модель ринку землі, там, де є всі гравці, ціна була б близько двох тисяч доларів за гектар по країні. Залежно від області — наприклад, у Херсоні та на Волині трохи дешевше, а в Полтаві, Черкасах, Вінниці — дорожче, оскільки там краща земля і більша конкуренція”, — сказав він.

Інша модель передбачає обмеження щодо кількості гектарів в одні руки і допуску до ринку іноземців, початкова ціна буде меншою — близько 1900 доларів за гектар.

Також Мушак повідомив, що на наступних етапах впровадження ринку землі ціна за гектар прямо залежатиме від кредитних ставок в Україні.

”Якщо кредитна ставка для України буде 5%, то ви середню оренду, яка буде 200 доларів, перемножуєте на 20 — і земля коштуватиме чотири тисячі доларів. Чому в Європі така висока вартість землі? Тому що у них грошовий ресурс дуже доступний, умовно кажучи, нульова ставка”, — зазначив він. 

Крім того, за словами Мушака, ціна для фізосіб, юросіб та іноземців не буде значно відрізнятися, але залежатиме від нюансів оподаткування для кожної категорії.

Також радник прем`єр-міністра наголосив, що дрібним аграріям необхідно виходити з тіні, щоб отримати державну допомогу для купівлі ділянок: 

 ”Проблема маленьких аграріїв — не в тому, що не буде грошей, а в тому, що вони працюють у тіні. Навіть якщо їм дати 10-20 млрд грн, вони просто їх фізично не зможуть отримати, оскільки не зможуть за документами довести, що у них є прибутковий бізнес”.

Мушак порадив власникам паїв не продавати землю відразу після відкриття ринку.

”Земля спочатку небагато коштуватиме, але чим далі — то дорожче буде коштувати. Моя порада — не продавайте землю. Запуск ринку землі приведе до того, що орендна плата збільшиться, власники зможуть отримувати більше грошей”, — додав він.