Найвищі хмарочоси Києва: яка ціна проживання у міських висотках?

Київ посідає перше місце за кількістю висоток у Європі, а також входить до ТОП-10 у світі.

За даними сайту Skyscraperpage.com, кількість багатоповерхівок у місті досягає 1214 будівель, це більше, ніж в Лондоні, або в Москві. При цьому, в столиці немає будинків, які могли б позмагатися зі світовими рекордсменами по висотності.

Примітно, що найвища будівля в місті — житловий будинок (зазвичай головні хмарочоси — це офісні центри або готелі), а багатоповерхівки, які входять в список найвищих, можна знайти не тільки в центрі, але і в спальних районах. Команда «Сегодня» з’ясувала, які будинки в Києві вважаються найвищими, і у скільки обійдеться квартира в топових хмарочосах столиці.

Будинок на Кловському узвозі, 7а (168 метрів)

Цей хмарочос з цегли та бетону побудували не так давно — в 2015 році. Він складається з двох секцій — 47-поверхового житлового комплексу і 18-поверхового офісного центру, між ними — 8-поверхова «перемичка». Будинок знаходиться неподалік від станції метро «Кловська», оснащений чотирма швидкісними ліфтами, багаторівневим паркінгом і великими вітражними вікнами, з яких з верхніх поверхів місто — як на долоні. На нижніх поверхах розташовуються офіси і магазини.

Всього в будинку — 238 квартир, при цьому «однушки» за площою (89 кв.м) перевершують трикімнатні квартири в житлових будинках типової забудови. Так що вартість апартаментів в елітній висотці стартує від 175 тисяч доларів США (близько 4,4 млн грн). Саме стільки коштує однокімнатна квартира на 8 поверсі з офісним ремонтом і терасою.

У будинку можна купити і інші квартири, продавці пропонують як приміщення без ремонту, так і повністю готові до проживання, з меблями і технікою. А найдорожча квартира знаходиться на 42 поверсі і займає його повністю. У приміщенні — вільне планування, немає ремонту, але є дві величезні тераси, які «оперізують» квартиру з двох сторін.

Вартість віп-апартаментів з площею 980 «квадратів» — 3,6 мільйона доларів (більше 91,4 млн грн).

Будинок на вулиці Лесі Українки 7в (152,5 метрів)

Будівля станом на кінець 2019 року є самим «молодим» столичним хмарочосом — його здали в 2018 році. Всього в будинку — 256 квартир, підземний паркінг, лаундж-зона з дитячими майданчиками, доступ до яких мають лише мешканці.

Головна визначна пам’ятка будинку — відкритий басейн на даху. Там же знаходиться фітнес-центр, ресторан і міні-парк з живими деревами.

Незважаючи на розташування в жвавій частині міста, у житлового комплексу — невеликий затишний дворик в дусі старого Печерська.

Найдешевша з пропонованих у продажу квартир — однокімнатна (44 кв.м) на 4 поверсі за 145 тисяч доларів. В апартаментах — акуратний ремонт, техніка і меблі. Найдорожча квартира — «трійка» (112 кв.м) за 445 тисяч доларів (більш 10,9 млн.грн) з дизайнерським ремонтом і дорогою технікою на 6 поверсі. В апартаментах встановлена система «розумний будинок» і підігрів підлоги.

Срібнокільська, 1 і Княжий затон, 21 (128 метрів)

Ці житлові комплекси є «близнюками» і введені в експлуатацію в 2007 і 2008 роках. Обидві будівлі знаходяться поруч з озером Срібний Кіл, одне — ближче до метро «Осокорки», а друге — до станції «Позняки». У кожному — по 530 квартир, П’ятирівнева паркінги і вертолітні майданчики на дахах.

Найвищі будинки лівобережної частини міста складаються з чотирьох секцій: одна — 36-поверхова, і три 24-поверхові, а з даху прикрашені конструкціями у вигляді корон. Обидва ЖК ідентичні і можуть похвалитися дивно красивим видом на Дніпро, що відкривається з верхніх поверхів хмарочосів.

У порівнянні з іншими міськими хмарочосами, житло тут — за відносно доступними цінами. Наприклад, в комплексі на Княжому Затоні, 21, продається однокімнатна квартира (58 кв. М) на восьмому поверсі за 66 тисяч доларів США (1,6 млн грн). Правда, вона в стані «після будівельників» — без ремонту і меблів. Найдорожчі апартаменти — в будинку на Срібнокільській, 1. За чотирикімнатну квартиру (140 кв. М) на 12 поверсі з якісним офісним ремонтом і двома санвузлами просять 250 тисяч доларів США (6,35 млн грн). До речі, на останніх поверхах є пропозиції вдвічі дешевше, і з аналогічним метражем.

Проспект Перемоги, 11б (140-150 м)

Житловий комплекс з трьох веж планують закінчити в 2020 році, проте він вже потрапляє в список найвищих житлових висоток в Києві. 36-поверхові хмарочоси будуть об’єднані 5-поверховим «поясом», в якому буде спорткомплекс, паркінг, великий басейн і парк з атракціонами для дітей. На даху п’ятиповерхового з’єднання облаштують внутрішній двір — через щільність забудови в цьому районі.

Особливість висоток — трикутна форма і незвичайне підсвічування, яка ввечері і вночі буде створювати ілюзію, ніби вдома обертаються навколо своєї осі.

Всі квартири в будинку поки продаються без ремонту, однак продавці обіцяють наявність всіх лічильників — на воду, електрику і тепло. Найдешевша пропозиція — «одиничка» (52 кв. М) на 9 поверсі за 66,5 тис. Доларів США (близько 1,6 млн грн), найдорожче — чотириповерхові апартаменти (181,9 кв.м) на останньому, 36 поверсі за 352 тисячі доларів (близько 9 млн грн).

Оболонська набережна, 1 (122м)

Величезний комплекс у формі вітрила побудували на березі Дніпра за шість років, завершивши в 2013 році. Комплекс складається з двох будівель — висотою 122 (30 поверхів) і 102 метра (26 поверхів). Під вікнами — початок парку «Наталка», облагороджена набережна і сад каменів.

Житло тут — за цінами центру міста. Так, найдешевша пропозиція — скромна «одиничка» (37 кв.м) на п’ятому поверсі з видом на подвір’я — за 80 тисяч доларів (понад 2 млн грн). В апартаментах немає балкона, але виконаний дизайнерський ремонт.

Найдорожча квартира — для мільйонерів. Шестикімнатний пентхауз (544 кв.м) знаходиться на 29 і 30 поверхах, і обійдеться в 1,7 мільйона доларів США (близько 43,1 млн грн). У квартири — окремий панорамний ліфт, просторе планування і відсутність ремонту. За словами продавця, з неї можливо облаштувати вихід на терасу, звідки можна буде милуватися захоплюючими видами на річку.

Відзначимо, що пальму першості серед офісних центрів утримує «Гулівер» на Спортивній площі. Його висота — 160 метрів, він також вважається другою за висотою будівлею в місті.